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Tendência no mundo, multipropriedade ganha mercado e mostra crescimento no Brasil
Release • 04/07/2022 • .
Ter uma casa de férias é um dos sonhos mais valorizados pelos brasileiros, mas na prática poucos conseguem uma segunda residência para seus momentos de lazer, na praia ou na montanha. Bastante difundido nos Estados Unidos e na Europa, o conceito de multipropriedade (ou fração imobiliária) tem crescido exponencialmente em terra brasilis, como mostra pesquisa recente da Caio Calfat Real Estate Consulting. Com 10 anos de mercado, a MP Construtora é uma das empresas que mais aposta nesse nicho.
A ideia de comprar coletivamente uma mesma propriedade de férias e utilizá-la em rodízio com outros investidores é uma prática já difundida nos EUA e em parte da Europa. Bruno Murta, sócio e CEO da MP, acredita que o mercado tem um potencial grande no Brasil com suas inúmeras atrações turísticas.
“Há uma demanda muito grande reprimida. Temos uma costa enorme e um público que abraça essa ideia. A MP Incorporadora lançou no final de 2020 uma linha de empreendimentos dedicadas às férias e iniciou uma nova área da empresa voltada a multipropriedade. Com a missão de facilitar a procura pela tão sonhada casa de veraneio que você tanto merece. O primeiro lançamento foi o Miriad em Arraial do Cabo”, revela Murta.
Em 2021, 128 empreendimentos com esse perfil estavam registrados no Brasil, entre prontos, em construção ou em lançamento, índice 17% superior ao verificado no ano anterior. Os dados constam do relatório “Cenário do desenvolvimento de multipropriedades no Brasil 2021”, produzido pela Caio Calfat Real Estate Consulting.
“Para quem decide investir na multipropriedade como forma de financiamento das férias, investir parcialmente num imóvel de temporada pode ser uma chance de ‘pagar menos’ pelas férias em comparação com a compra tradicional de uma casa ou de apartamento de veraneio”, reitera Bruno.
O modelo consiste na aquisição de frações de um ou mais imóveis com direito de uso por determinado período ao ano, um formato conhecido no exterior como time sharing. A relação custo/benefício é o principal atrativo do formato, em que o comprador pode desfrutar de residências de alto padrão comprando apenas uma parcela do valor do imóvel.
“Além disso, despesas com serviços de limpeza, segurança e manutenção são rateadas com os demais coproprietários. Todos contam com o conforto de uma casa e espaços de lazer compartilhados, serviços pay per use, piscina com wine bar, salão de jogos adulto e teen, spa, pet place e espaço fitness”, comenta.
Sobre a MP — A MP Construtora e Incorporadora ocupa a 41ª posição no Ranking das 100 Maiores Construtoras do Brasil de 2022 segundo o Ranking Intec e está na liderança no mercado de imóveis com soluções imobiliárias inovadoras e sustentáveis no Estado do Rio. A empresa completa 10 anos com novo selo e posicionamento e tem como missão levar qualidade de vida através dos seus empreendimentos.
