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Casa Verde e Amarela: prazo maior no financiamento beneficia compra de estúdios
globo.com • 23/09/2022 • .
A Caixa Econômica Federal (CEF) iniciou a oferta do financiamento imobiliário do Programa Casa Verde e Amarela (PCVA) do governo federal com prazo maior, medida que permitirá uma redução no valor das parcelas dos financiamentos, dado que o valor principal fica diluído ao longo de um período maior de amortização. Isso deve ajudar a estimular a compra de imóveis através dos programas, sobretudo os estúdios inteligentes e multifuncionais, imóveis com metragem e preço menores, e que são tendência de mercado.
O novo prazo de financiamento, que aumentou de 30 para 35 anos, faz com que a prestação reduza de 5% a 7,5 % para famílias com renda de até R$ 8 mil. “Decisão não somente contribui para famílias que buscavam um imóvel dentro do programa, como também impulsiona o setor a oferecer melhores condições. Principalmente depois das dificuldades com o aumento do custo de material e a pandemia”, revela Bruno Murta, sócio e CEO da MP Construtora e Incorporadora, empresa especializada nas regiões de Niterói e São Gonçalo.
Segundo simulação feita pela Caixa, em um financiamento de R$ 159 mil considerando uma família com renda de R$ 2,5 mil, o valor da prestação passa de R$ 850 para R$ 750.
De acordo com Murta, imóveis tipo estúdio inteligentes e multifuncionais, mais acessíveis, são tendência do mercado e pegam justamente essa parcela do Casa Amarela. A MP Construtora e Incorporadora já construiu cerca de 324.000m², nos seus 11 empreendimentos, entre Niterói e São Gonçalo. E se prepara para o maior e mais moderno da região, o Monumental Okara, em São Lourenço.“São imóveis com metragem que nos permite enquadrar no projeto Casa Verde e Amarela e que cabe no bolso do comprador”, comentou.
Com cerca de 180 unidades de estúdios, do total de 494, a construtora aposta em oferecer a um público de estudantes e jovens solteiros ou casados uma opção acessível (financiamento diretamente junto à construtora, com juros baixos), com opções modernas em tecnologia, como automatização por sistema de voz, fechaduras por biometria, tomada de recarga elétrica para bicicleta, central delivery com armário inteligente e as opções de lazer do próprio condomínio.
Sobre a MP Construtora e Incorporadora – A MP Construtora e Incorporadora, 41° no Ranking das 100 Maiores Construtoras do Brasil de 2022 segundo o Ranking Intec, foi fundada em 2012, com a missão de levar qualidade de vida através dos seus empreendimentos. Estabelecida em São Gonçalo, começou as suas atividades na cidade e na vizinha Niterói, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Possui o Certificado Nacional de Qualidade PBQP-H, do Governo Federal, que garante a melhoria da qualidade do habitat e a modernização produtiva.
