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Quer saber como conquistar o seu imóvel?

Para conquistar o seu objetivo, primeiro tem que organizar suas finanças, para pagar por um imóvel que esteja dentro do seu orçamento.

Como escolher o imóvel ideal?

Para fazer a melhor escolha tem que saber o seu atual  momento de vida, o que deseja, onde fica esse imóvel, seja em um condomínio com lazer, segurança, comodidade e praticidade, ou uma casa fora de um condomínio fechado. É importante avaliar também o a metragem do apartamento/casa, a quantidade de quartos, a planta como um todo. E se deseja um imóvel pronto, usado, ou na planta, esses são na sua maioria mais rentáveis.

O que é solicitado para o financiamento?

Após se interessar por um imóvel, você deve falar com um consultor, para que ele faça uma simulação de financiamento.

Os documentos necessários são:

• RG ou CPF;
• Certidão de estado civil ou nascimento;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda;
• Declaração do Imposto de Renda, se declarar.

Como é feito o cálculo da entrada?

O valor da entrada varia de acordo com o valor que vai ser financiado pelo banco e o seu relacionamento com a instituição financeira, para conseguir um valor bom.

O consultor da MP é qualificado para conseguir o financiamento que caiba no seu bolso. Ele pode fazer várias simulações até chegar a ideal para o seu momento.

Na MP, a entrada é facilitada e o parcelamento também! Ela pode ser: parcelada pela construtora; você pode utilizar seu FGTS para compor o pagamento; pagar metade à vista e parcelar o restante ou usar o FGTS para o resto. Ou então, pagar à vista.

E, para você que quer sair do aluguel, comprar o seu primeiro imóvel que tal conhecer mais sobre o Programa Casa Verde e Amarela? Abaixo explicamos sobre esse benefício do Governo Federal que pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria.

Tudo sobre o Programa: “Casa Verde e Amarela”

 O que é?

O programa do Governo Federal “Casa Verde e Amarela” é o antigo “Minha casa, Minha vida”. Cujo objetivo é possibilitar a compra da casa própria através de um financiamento que oferece as menores taxas de juros do mercado.

O programa tem taxas de juros mais baixas e subsídios, dependendo da renda mensal da família interessada.

E você, não vai aproveitar esse benefício para comprar o seu imóvel?

Passo a passo (fazer uma página – colocando em quadros que deem destaque – algum ícone para ilustrar)

• Critérios: Antes de iniciar o processo, confira se você atende aos critérios.
• Entrega de documentos: Separe os documentos necessários. Para facilitar seu trabalho, separamos uma lista com os documentos que irá precisar.
• Aprovação do Financiamento:

O financiamento imobiliário é aprovado após análise da documentação pela Caixa Econômica Federal.

 Os critérios

Podem se beneficiar as pessoas que se encaixam nas regras do programa Casa Verde e Amarela. Por incrível que apareça, os seus requisitos são simples e exigem que o interessado não tenha nenhum imóvel no Brasil, seja maior de idade, esteja registrado no Cadastro Único do Governo Federal e se encaixe na faixa de renda de um dos grupos do programa. São eles:

Grupo 1

Composto por famílias com renda bruta de até R$ 2.400;

Grupo 2

Formado por pessoas com renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400;

Grupo 3

Feito por brasileiros que possuem renda de R$ 4.400,01 até R$ 8 mil.

Caso você se enquadre em um dos grupos e atender todas as condições do programa, procure um banco para fazer o financiamento através do Casa Verde e Amarela.

Abaixo os requisitos:

• ser brasileiro ou naturalizado no país;
• ter 18 anos ou mais;
• não ter nenhum imóvel próprio em seu nome;
• quem não está financiando nenhum imóvel;
• que não tenha participado de nenhum programa habitacional do Governo;
• quem não está no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).

 

Caso os critérios sejam atendidos, o cadastro pode ser feito na prefeitura da sua cidade, por meio da Secretaria de Habitação.

 Entrega de documentos

Para facilitar o seu trabalho, separamos uma lista com os documentos que você precisará apresentar. Lembre-se: as regras mudam constantemente e sempre vale a pena ficar de olho em qualquer possibilidade de atualização.

2.1 Documentos dos proponentes (cadastrantes)

Caso a composição de renda da família envolva o seu cônjuge ou até mesmo outras pessoas que moram com você, devem ser apresentados os documentos de todos os envolvidos:

 Documentos de identificação

• Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);

CPF;

• Comprovantes de Estado Civil: Certidão de Casamento, para quem é casado. Para os divorciados, é preciso a Certidão de Casamento Averbada com divórcio ou Contrato de União Estável;
• Certidão de Nascimento para os solteiros;
• Comprovante de renda;
• Carteira de trabalho;
• Título de Eleitor;
• Comprovante de residência atual;
• Certidões de Nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
• Nos casos de Portadores de Necessidades Especiais, laudo médico atual com identificação médica e CID.

Documentação do imóvel será fornecida pelo incorporador

• Matrícula do imóvel atualizada
• Contrato de opção de compra e venda
• Certidão de logradouro fornecida pela prefeitura
• Para as pessoas que trabalham como autônomos ou profissionais liberais, a comprovação de renda pode ser feita por meio de extratos bancários e também da declaração do último Imposto de Renda.

Quer saber mais sobre o programa Casa Verde e Amarela e como ele pode te ajudar na aquisição do seu tão sonhado apartamento? Converse com um de nossos consultores e tire todas suas dúvidas.

 

Fonte: Caixa Econômica Federal

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Agora, você sabe que pode contar com a MP para realizar o seu sonho de sair do aluguel! Nós vamos te ajudar! Para mais informações entre em contato com o telefone: (21) 3857-9209

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